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购买孟菲斯投资地产的5个小贴士

荷马河孟菲斯- 2021年12月28日,星期二
物业管理博客

你知道上个月孟菲斯市有1929套住宅销售吗,增长了5套.以1%的速度增长?

孟菲斯地区房地产经纪人协会如是说. 该公司补充说,上个月的平均售价为24.91万美元,比去年10月上涨了3%.

如果你有兴趣探索投资地产的世界,这些统计数据是你需要注意的. 

所以,如果你有兴趣成为投资型业主, 继续阅读,了解购买孟菲斯投资地产的5个技巧.

1. 想想孟菲斯投资地产? 考虑融资

在考虑孟菲斯的房地产投资时,要考虑融资问题.  非你主要居住的房产的利率将高于你主要居住的房产的利率.

如果你为投资物业寻求融资,贷款人会认为你的风险更大. 其基本原理是,就还款而言,你拥有另一处房产会让你面临更大的风险.

在投资孟菲斯房地产之前,你要考虑一下这个问题.

2. 您可以亲力亲为或聘请物业管理公司

当你购买一处房产时,你希望自己有多亲力亲为? 你有时间筛选租户,处理维护, 收取租金以及其他与投资物业相关的事情?

如果不是, 你可以考虑雇佣一家可以替你处理行政事务的物业管理公司. 合适的孟菲斯物业管理公司会减轻你的负担.

3. 负担能力和盈利能力

孟斐斯房地产市场 是充满活力的. 现在是卖方市场, 事实上, 因此,你可能会面临志同道合的投资者的激烈竞争.

但记住这一点也很重要, 据消息人士透露, 孟菲斯的房价比田纳西州其他许多地方都要合理. 

4. 避开需要修理的房屋

你肯定听说过,一分钱一分货. 在房地产投资方面,这当然是正确的. 

即使你是一个熟练的DIY类型,喜欢把事情做好, 你得问问自己,你能在需要修缮的房屋上花多少时间.

以低价购买房产,然后不得不投资数千美元, 成千上万的, 或者更多可能比它的价值更有问题. 如果你是购买投资性房产的新手,情况尤其如此.

5. 将可能的租金收益计入等式中

在扣动扳机购买投资性房产之前, 你要考虑可能的租金收入. 这样做可以帮助你弄清楚一处房产是否值得投资.

如果你购买的投资性房产有很多租户, 你可能需要聘请孟菲斯的物业管理公司来处理某些任务.

你可能想知道怎么做 找一个物业经理. 你可以从你认识的房地产投资者那里得到推荐, 在线阅读评论, 给不同物业经理的代表打陌生电话.

找到合适的物业经理 

如果你迫不及待想在孟菲斯投资置业, 您应该考虑保留a 物业经理.

无论你是在购买你的第一个投资房产还是在增加你的投资组合, 我们为您提供物业管理服务.

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